Yüksek seyreden piyasa faizleri nedeniyle konut kredisine erişimin zorlaştığı bu dönemde, devlet destekli "İlk Evim" finansman modeli umut ışığı oldu. 2026 yılı hedefleri doğrultusunda şekillenen bu paket, sadece uygun faiz oranı değil, aynı zamanda uzun vade seçenekleriyle de dar ve orta gelirli vatandaşın yükünü hafifletmeyi amaçlıyor.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI BAŞLADI MI?
Şu an itibarıyla 1.20 faizli konut kredisi için resmi başvuru süreci henüz başlamadı. Teknik detayların netleşmesi ve yasal düzenlemenin TBMM gündemine gelmesi bekleniyor. Teknik altyapı çalışmalarının ardından, 2026 yılı içerisinde kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) aracılığıyla başvuruların alınmaya başlanacağı öngörülüyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ ŞARTLARI: KİMLER ALABİLİR?
Kredi paketinden yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirlenmesi beklenen taslak kriterler şu şekildedir:
-
Hiç evi olmamak: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmaması şartı aranacak.
-
İkamet Şartı: Satın alınacak konutun bulunduğu şehirde belirli bir süredir ikamet ediyor olmak gerekebilir.
-
Satış Geçmişi: Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak.
-
Hisse Payı: Hisseli tapularda %50'den fazla pay sahibi olmamak.
-
Gelir Sınırı: Hane halkı toplam gelirinin belirlenecek sınırların altında kalması.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ HESAPLAMA (1 MİLYON TL İÇİN)
Kampanyanın en cazip yönü olan düşük faiz ve 180 ay (15 yıl) vade seçeneği üzerinden yapılan örnek ödeme planı şu şekildedir:
| Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Vade | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 1.000.000 TL | %1,20 | 180 Ay | 13.587 TL | 2.445.701 TL |
Not: Hesaplamalar yaklaşık değerlerdir; banka komisyonları ve sigorta masrafları değişkenlik gösterebilir.
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK?
Düzenlemenin 2026 yılı içerisinde Meclis'e gelerek yasallaşması bekleniyor. Orta Vadeli Program’daki (OVP) takvime göre, barınma krizine çözüm üretmek amacıyla önceliklendirilen bu paket, yasal sürecin ardından hızlıca devreye alınacak. Kamu bankalarının kampanya ekranlarını açmasıyla birlikte milyonlarca kişinin başvuru yapması tahmin ediliyor.