Ocak ayına ilişkin kira artış oranı, aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netlik kazandı. TÜİK’in duyurduğu aralık ayı enflasyon rakamlarıyla birlikte, ev sahipleri ve kiracıların yakından takip ettiği 12 aylık güncel TÜFE oranları da belli oldu. Kira sözleşmesi süresi dolan ve ocak ayında yenileme yapacak kiracılar, konut ve işyeri kiralarında artışı bu 12 aylık TÜFE verilerine göre uygulayacak. İşte 2026 Ocak ayı kira artış oranının hesaplanışı.
Milyonlarca ev sahibi ve kiracının kilitlendiği Ocak 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon verileriyle birlikte resmen belli oldu. Kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olan vatandaşlar, yasal sınır olan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden zam yapacak.
2026 OCAK AYI KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI MI?
Evet, 2026 Ocak ayı kira artış oranı resmi olarak açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 5 Ocak 2026 tarihinde paylaşılan verilere göre, bu ay yenilecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.
GÜNCEL TÜFE ORANLARI BELLİ OLDU MU?
Evet, 12 aylık güncel TÜFE oranları 5 Ocak 2026 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan açıklama ile belli olmuştur.
Açıklanan verilere göre, Ocak 2026 itibarıyla kira artışlarında yasal sınır olarak kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 34,88 olarak belirlenmiştir. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerini Ocak ayında yenileyecek olan vatandaşlar için uygulanabilecek en yüksek yasal zam oranını temsil etmektedir.
KONUTLARDA YÜZDE 25 SINIRI VAR MI?
Konut kiralarında uzun süredir uygulanan yüzde 25’lik sabit zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona ermişti. Bu düzenlemenin yeniden uzatılmaması nedeniyle, 2026 yılı Ocak ayında da konut kiraları tıpkı iş yerlerinde olduğu gibi 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye devam ediyor.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Yeni açıklanan yüzde 34,88’lik oran üzerinden bir hesaplama yapıldığında, mevcut kira bedellerine gelecek zam miktarları şu şekilde oluşuyor:
- Mevcut Kira Bedeli: 10 bin TL
- Artış Oranı: Yüzde 34,88
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 13 bin 488 TL
- Mevcut Kira Bedeli: 15 bin TL
- Artış Oranı: Yüzde 34,88
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 20 bin 232 TL
İŞ YERİ KİRA ARTIŞ ORANI DEĞİŞTİ Mİ?
İş yeri kira artış oranları halihazırda TÜFE verilerine göre hesaplanıyordu. Ocak 2026 döneminde iş yeri sahipleri de kiracılarına en fazla yüzde 34,88 oranında yasal zam uygulayabilecek. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 35,91 olarak uygulanmıştı; dolayısıyla bu ayki tavan sınırda küçük bir düşüş yaşandığı görülüyor.
