Türkiye perakende sektörünün kalbi konumundaki alışveriş merkezlerinde 2025 yılı rakamları belli oldu. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre iş birliğiyle hazırlanan rapora göre, sektör ekonomik dalgalanmalara rağmen büyümesini sürdürüyor. AYD Başkanı Nuri Şapkacı'nın açıkladığı verilere göre, AVM'ler 2025'te tam 59 milyar dolar ciro elde etti ve 2020'den bu yana ciro verimliliğini 17 kat artırarak tarihi bir rekora imza attı.
ZİYARETÇİ DÜŞTÜ, HARCAMA PATLADI
Raporun en çarpıcı detayı ise vatandaşın alışveriş alışkanlıklarındaki değişim oldu. Geçen yıl AVM'lere giden ziyaretçi sayısında yüzde 3'lük bir düşüş yaşandı. Ancak kapıdan giren kişi sayısı azalmasına rağmen, kasaya giren para inanılmaz bir hızla arttı. Türkiye genelinde metrekare başına düşen ciro yüzde 30'luk sıçramayla 191 bin 803 liraya ulaştı. Yani vatandaş AVM'ye daha az gitti ama gittiğinde eskiye göre çok daha yüklü harcama yaptı.
ANADOLU İSTANBUL'U SOLLADI
Eskiden tüketim ve AVM denilince akla ilk olarak büyük metropoller gelirdi ancak yeni rüzgar artık Anadolu'dan esiyor. İstanbul'daki AVM'lerde metrekare başına ciro artışı yüzde 25 seviyesinde kalırken, Anadolu'daki AVM'lerde bu oran yüzde 35,3'e fırladı. AYD Başkanı Şapkacı, Anadolu'daki bu ekonomik canlılığın geçici bir heves olmadığını ve tüketim dinamizminin önümüzdeki dönemde de artarak süreceğini öngörüyor.
EN ÇOK KIYAFETE VE TEKNOLOJİYE YATIRDIK
Peki artan bu cirolarda aslan payını hangi sektörler aldı? Geçen yıl vatandaşın bütçesini en çok ayırdığı alan yüzde 35'lik ciro artışıyla giyim oldu. Kıyafeti; yüzde 31 ile teknoloji marketleri, yüzde 30 ile yeme-içme mekanları ve hipermarketler takip etti. Ayakkabı ve çantaya ayrılan bütçede ise yüzde 11'lik daha mütevazı bir büyüme görüldü.
13 İLDE HALA AVM YOK, 5 YENİSİ YOLDA
Türkiye genelinde halihazırda 445 AVM hizmet veriyor ancak rapora göre tam 13 ilimizde hala bir alışveriş merkezi bulunmuyor. AYD Başkanı Şapkacı, geçmişte yapımı duran ve ötelenen projelerin yavaş yavaş hayata döndüğünü müjdeleyerek, 2026 yılı içinde 5 yeni AVM'nin kapılarını açacağını duyurdu. Bu yeni merkezlerin ikisi İstanbul'da, diğerleri ise Ankara, Elazığ ve Muğla'da inşa ediliyor.
AVM'LER YAŞLANIYOR, PATRONLAR DEĞİŞİYOR
Sektördeki bir diğer hayati konu ise AVM'lerin giderek yaşlanması ve el değiştirmesi. Türkiye'deki AVM'lerin ciddi bir dönüşüm ihtiyacı olduğuna dikkat çeken Şapkacı, önümüzdeki 10 yıl içinde bu yenilenme rüzgarının çok daha sert eseceğini belirtti. Riskini dağıtmak isteyen sanayici iş insanlarının, sabit getirisi olan AVM'leri satın alma eğilimine girdiğini de belirten Şapkacı, bu el değiştirmeler sırasında içerideki yabancı markaları ve yatırımcıyı kaçırmamanın Türkiye için kritik bir önem taşıdığını vurguladı