Küresel sermaye ve yüksek gelir grubu, yatırım rotasını yeniden şekillendiriyor. Uzun süredir lüks yaşamın ve vergi avantajlarının merkezi olan Dubai, yerini yavaş yavaş Avrupa’nın köklü şehirlerine bırakmaya başladı. Zenginlerin Avrupa emlak piyasasına yönelmesiyle birlikte, kıta genelinde konut talebinde rekor artışlar yaşanıyor.
AVRUPA ŞEHİRLERİNE TALEP PATLAMASI
Dubai’nin aşırı ısınan piyasası ve değişen yaşam maliyetleri, milyarderleri alternatif arayışına itti. Özellikle Londra, Paris ve Milano gibi metropoller, hem güvenli liman özellikleri hem de sundukları yaşam kalitesiyle yeniden cazibe merkezi haline geldi. Emlak danışmanları, yüksek bütçeli konut satışlarında son yılların en hareketli döneminin yaşandığını ve talebin arzı zorladığını belirtiyor.
SERMAYE GÜVENLİ LİMAN ARIYOR
Yatırımcıların Dubai'den uzaklaşarak Avrupa’ya yönelmesinin arkasında sadece yaşam tarzı değil, aynı zamanda stratejik nedenler de yatıyor. Avrupa’daki hukuki güvence ve gayrimenkulün uzun vadeli değer koruma potansiyeli, küresel zenginler için belirleyici bir kriter haline geldi. Özellikle lüks segmentteki konutların kapış kapış gitmesi, Avrupa emlak piyasasında fiyatları yukarı yönlü tetikleyen ana unsur olarak öne çıkıyor.
SEKTÖRDE REKOR ÜSTÜNE REKOR
Dubai’den gelen sermaye göçü, Avrupa’daki gayrimenkul geliştiricilerini ve lüks emlak acentelerini de harekete geçirdi. Birçok Avrupa kentinde, zenginlerin taleplerine yönelik özel konut projeleri hız kazanırken, satış rakamlarının pandemi öncesi seviyelerin dahi üzerine çıktığı gözlemleniyor. Sektör temsilcilerine göre bu trend, sermayenin daha stabil ve geleneksel pazarlara dönüş yaptığının en net göstergesi.
