Malikler ile belediyeler tarafında binlerce davaya konu olan müstakil konutlardaki yapı ruhsatları ile ilgili olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı düzenlemeler yaptı.
MÜSTAKİL KONUTLARDA OTOPARKLARA ONAY
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikle birlikte, yalnızca tek bağımsız bölümlü müstakil konut yapılarından müteşekkil parsellerle sınırlı olmak üzere, 634 sayılı Kanun uyarınca muvafakat alınmak, her bir müstakil konutta benzer uygulama yapılmak, görsel ve yapısal olarak bütünlük arz etmek üzere bu uygulamalarda can güvenliği tedbirleri öncelikle dikkate alınmak, fen ve sanat kurallarına uygun olmak, taşıyıcı sisteme zarar verilmemek, yangın önlemleri alınmak, parsel sınırları hiçbir şekilde ihlal edilmemek kaydıyla, otopark Yönetmeliği kapsamında bağımsız bölüm için ayrılması gereken otopark sayısı ile sınırlı olacak şekilde, en az iki yanı açık, iç yüksekliği 3 metreyi aşmayan, bahçe mesafeleri içinde de yapılabilen ve yangına dayanıklı malzemeden olacak şekilde takılıp sökülür nitelikte metal profiller üzerine basit garaj örtüsü yapılması ruhsata tabi olmayacak.
RÜZGARLIK HOLÜ DE RUHSATTAN MUAF TUTULACAK
Yine aynı yönetmeliğe dair yapılan değişiklikle müstakil konutlarda binanın giriş kapısı önünde alanı 7 metrekareyi ve iç yüksekliği 3 metreyi aşmamak üzere dış mekana açılan dökülür takılır nitelikteki malzemeden rüzgarlık holü yapılması ruhsata tabi tutulmayacak. Bu alanlar genellikle kış bahçesi tarzında kullanılıyor.
YANGIN MERDİVENİ AYRINTISI
Mevzuat değişikliği veya yapıdaki yükseklik, kat, alan artışları ya da kullanım amacı değişiklikleri nedeniyle yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut yapılara ilişkin ilave veya tadilat ruhsatı taleplerinde, bina içinde yapılacak tadilatlarla yangın merdiveni tesis edilememesi halinde, can ve mal güvenliğini teminen parsel sınırına en az 1.50 metre mesafe bırakılmak kaydıyla yan ve arka bahçe mesafeleri içinde, parsel sınırına en az 3 metre mesafe bırakılmak kaydıyla ön bahçe mesafeleri içinde Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelikteki koşullara uyulmak suretiyle asgari ölçülerde yangın merdiveni yapılabilecek.
