Emlak piyasasında "hayalet" ilanlar ve suni fiyat artışlarıyla mücadelede yeni bir safhaya geçildi. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık konut ve iş yerleri için bugün itibarıyla zorunlu hale getirildi.
SATILIK GAYRİMENKUL İLANLARINDA EİDS DÖNEMİ BAŞLADI
Emlak sektöründe şeffaflığı artırmayı hedefleyen yeni sistem, 1 Ocak’ta kiralık konutlarla başlayan sürecin ardından artık satılık taşınmazları da kapsıyor. 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde uygulamaya giren sistem sayesinde, ilan platformlarındaki her satış ilanı doğrudan mülkiyet bilgileriyle eşleştirilecek. Bu adım, tüketiciyi yanıltan ve piyasa dengesini bozan manipülatif hareketlerin önüne geçmek için "stratejik bir bariyer" olarak nitelendiriliyor.
YAKLAŞIK 200 BİN İLANIN SİLİNMESİ ÖNGÖRÜLÜYOR
Sektör temsilcilerinin tahminlerine göre, doğrulama zorunluluğu ilan sayılarında ciddi bir temizliğe yol açacak. Şu an platformlarda aktif olan yaklaşık 1 milyon satılık ilan arasından, yetkisi olmayan veya mülkiyet bilgisi uyuşmayan yaklaşık 200 bin ilanın yayından kalkması bekleniyor. Bu %20’lik düşüş, piyasadaki bilgi kirliliğinin ne kadar derin olduğunu da gözler önüne seriyor.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME NASIL YAPILACAK?
Yeni dönemde bir mülkü ilan sitesine yüklemek için e-Devlet üzerinden bir süreç işletilecek. Mülk sahipleri, taşınmazlarını seçerek emlak işletmelerine ilan verme yetkisi tanımlayacak. Bu onay süreci tamamlanmadan hiçbir platformda ilan yayımlanamayacak. Doğrulanan ilanlar, kullanıcılar tarafından "EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı" ibaresiyle ayırt edilebilecek. Yetki süresi ise en fazla 3 ay olacak şekilde belirlendi.
BİREYSEL İLAN VERMEK HALA MÜMKÜN MÜ?
Vatandaşların emlakçı olmadan kendi mülklerini satma imkanı devam ediyor. Ancak "sahibinden" ilanlarda sistem, taşınmazın gerçekten ilanı veren kişiye veya birinci derece yakınlarına ait olup olmadığını otomatik olarak teyit edecek. Benzer bir modelin otomotiv sektöründe de uygulanıyor olması, emlak piyasasındaki kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin sona ereceğine dair beklentiyi güçlendiriyor.
