Türkiye genelinde konut piyasası Şubat ayında hem ilk el hem de ikinci el satışlarda ivme kazandı. İlk el konut satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 5,9 oranında bir artış göstererek 37 bin 785 rakamına ulaştı. Benzer bir yükseliş grafiği çizen ikinci el konut satışları ise yüzde 6,0 oranında artışla 86 bin 764 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler ışığında toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 30,3 seviyesinde kalırken, ikinci el konutlar yüzde 69,7 ile piyasanın ana gövdesini oluşturmaya devam etti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN YÜKSELİŞ
Şubat ayının en çarpıcı verilerinden biri ipotekli satışlarda yaşandı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 42,3 gibi yüksek bir oranda artarak 25 bin 35 oldu. Buna karşın, diğer satış türleri yüzde 0,5 oranında sınırlı bir düşüş yaşayarak 99 bin 514 seviyesinde gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 20,1 olarak belirlenirken, geri kalan yüzde 79,9'luk dilimi diğer satışlar oluşturdu. Takvim etkilerinden arındırılmış veriler incelendiğinde ise yıllık bazda ilk el satışlarda yüzde 5,8, ikinci el satışlarda yüzde 5,9 oranında artış gözlemlendi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde bir önceki aya göre ilk el satışlar yüzde 0,2 azalırken, ikinci el satışlar yüzde 2,9 oranında artış sağladı.
YABANCIYA SATIŞLARDA DÜŞÜŞ TRENDİ SÜRÜYOR
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise gerileme devam ediyor. Şubat ayında yabancıların aldığı konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 oranında azalarak bin 506 oldu. Bu rakamla birlikte yabancıya yapılan satışların toplam piyasadaki payı yüzde 1,2 olarak ölçüldü. Yılın ilk iki ayını kapsayan Ocak ve Şubat döneminde ise yabancıya satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 oranında azalarak 2 bin 812 seviyesine kadar geriledi.
İŞ YERİ PİYASASINDA KARIŞIK SEYİR
Ticari gayrimenkul tarafında ise konut piyasasından farklı bir tablo ortaya çıktı. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 oranında azalarak 3 bin 981 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 0,4 gibi cüzi bir artışla 11 bin 88 rakamına ulaştı. İş yeri satışlarında da ipotekli işlemler dikkat çekti; bu alandaki ipotekli satışlar yüzde 62,8 oranında artarak 692 olurken, diğer iş yeri satışları yüzde 3,0 oranında azalarak 14 bin 377 olarak kaydedildi. Arındırılmış serilere göre bir önceki aya kıyasla ilk el iş yeri satışları yüzde 0,4 azalırken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 4,1 oranında yükseldi.