Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasının mart ayı karnesi açıklandı. Konut satışlarında ilk el ve ikinci el piyasaları arasında farklı yönelimler gözlemlenirken, finansman modellerindeki değişimler dikkat çekti. Mart ayında ilk el konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3 oranında bir yükseliş kaydederek 35 bin 725 seviyesine ulaştı.
Buna karşın ikinci el konut piyasasında bir miktar daralma yaşandı ve satışlar yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler ışığında, toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 31,5 olurken, ikinci el konutlar yüzde 68,5 ile pazardaki ağırlığını korumaya devam etti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Finansman yöntemlerine göre bakıldığında, ipotekli konut satışlarının Mart ayında ciddi bir ivme kazandığı görülüyor. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,9 oranında artan ipotekli satışlar 25 bin 978 rakamına ulaştı. Banka kredisi dışındaki yöntemleri kapsayan diğer konut satışları ise yüzde 9,6 oranında bir gerileme ile 87 bin 389 oldu.
Toplam konut satışları içindeki paylara bakıldığında, ipotekli satışların payı yüzde 22,9, diğer satış yöntemlerinin payı ise yüzde 77,1 olarak gerçekleşti. Ancak takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış veriler, genel eğilimin bir önceki aya ve yıla göre hafif bir düşüş eğiliminde olduğunu ortaya koydu.
YABANCIYA SATIŞLARDA GERİLEME SÜRÜYOR
Yabancılara yapılan konut satışları, Mart ayında da düşüş grafiğini sürdürdü. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,0 oranında azalan satışlar bin 353 seviyesine indi. Mart ayında yabancıların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,2 oldu.
Yılın ilk çeyreğini kapsayan Ocak-Mart döneminde de benzer bir tablo hakim oldu; yabancıya satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azalarak 4 bin 165 olarak kayıtlara geçti. Ülke uyruklarına göre yapılan incelemede, Mart ayında Türkiye’den en çok konut alanlar 229 satışla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Onları 130 konutla İran ve 84 konutla Almanya vatandaşları takip etti.
İŞ YERİ PİYASASINDA DURUM DURGUN
Konut piyasasındaki hareketliliğin aksine iş yeri satışlarında genel bir düşüş hakim oldu. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Mart ayında yüzde 5,4 azalarak 3 bin 787’ye gerilerken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,3 oranında bir kayıpla 9 bin 712 oldu.
İş yeri kategorisinde de ipotekli satışlar, konut sektörüne benzer şekilde yüzde 60,1 gibi yüksek bir oranda artarak 698’e yükseldi. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 12,6 azalarak 12 bin 801 olarak gerçekleşti. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seriler incelendiğinde, iş yeri piyasasında hem aylık hem de yıllık bazda daralmanın devam ettiği gözlemlendi.
