LaBiance Turizm A.Ş. tarafından İstanbul’da düzenlenen “Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri Örneğinde Gayrimenkul Sektörünün Yatırım İklimi” başlıklı uluslararası panelde Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren yerli ve yabancı özel sektör temsilcileri bir araya geldi.
Etkinliğe, İnşaat sektöründe son günlerin yükselen değeri haline gelen ve Türkiye’nin ilk Özel Televizyonu Kanal6 markasını yeniden canlandırarak medya yatırımlarıyla da dikkat çeken Şatıroğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Seyit Doğan, Yönetim Kurulu Başkan Vekili Çetin Doğan ile Kanal 6 Medya Grup Başkanı Ahmet Kaplan da katıldı.
Etkinlik, BAE merkezli Arsenal East Group kuruluşlarından biri olan ve Dubai merkezli faaliyet gösteren Emerald City Properties L.L.C. firmasının sponsorluğunda ve Kamu Araştırmaları Vakfı Başkanı Vali (E) M. Ulvi Saran’ın moderatörlüğünde gerçekleşti.
"Türkiye ve BAE Örneğinde Gayrimenkul Sektörünün Yatırım İklimi" temasıyla gerçekleştirilen zirvede, alanında uzman konuşmacılar tarafından sektörel dinamikler ele alındı.
Dubai piyasasının gücü ve fırsatlarının da konuşulduğu Zirvede, Dubai piyasasının açık, güvenli ve ileri teknolojiye dayalı olduğuna dikkat çekildi.
Dubai piyasasının sadece inşaat yapmak için değil aynı zamanda yatırım, inovasyon ve gelişimin iç içe geçtiği bir ekosistem olduğunun altı çizilen etkinlikte yatırımcılar bu ekosistemin parçası olmaya ve yatırıma davet edildi.
Panelin açılış konuşmasını RePie Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Dr. M. Emre Çamlıbel yaptı. İnşaat mühendisliği alanında eğitim almış olan Çamlıbel, yurtiçinde ve yurtdışında gayrimenkul, finans ve yatırım alanlarında üst düzey yöneticilik yapmış bir isim olarak katılımcılara hitap etti.
Çamlıbel, "Türk Yatırımcısının Yurtiçi ve Yurtdışı Gayrimenkul Yatırımlarına Yaklaşımı: Eğilimler, Beklentiler ve Risk Algısı" başlıklı konuşmasında, Türk bireysel ve kurumsal yatırımcıların yurtiçi ve yurtdışındaki gayrimenkul yatırımlarına dair güncel eğilimleri değerlendirdi. Çamlıbel, Türkiye pazarında yıllık 2 ile 3 milyar dolarlık bir yabancı yatırım hacmi olduğunu vurguladı.
Ardından söz alan BAE merkezli Emerald City Properties L.L.C. CEO’su Kirill Degtyarev, BAE'nin gayrimenkul sektöründeki yatırım iklimine dair deneyimlerini paylaştı. Rusya'daki büyük inşaat projeleriyle tanınan Degtyarev, Türk pazarına sadece inşaat yapan bir firma olarak değil, aynı zamanda Dubai’deki projelerde kullandıkları teknolojik satış ve pazarlama yöntemlerini de getirmeyi planladıklarını belirtti.
Panelin bir diğer konuşmacısı Ziraat Katılım Bankası A.Ş. Genel Müdür Yardımcısı Osman Karakütük, "Gayrimenkul Yatırımlarında Türk Finans Kuruluşları ile Olası İşbirliği İmkanları: Yaygın Finansman Modelleri, Yeni Trendler ve Beklentiler" başlıklı konuşmasında, Türkiye'deki finansman koşullarına dair bilgi verdi. Karakütük, makro ekonomik düzeydeki enflasyon azaltıcı önlemlerin sonuçlarına göre gayrimenkul sektöründeki finansman koşullarının daha da belirginleşeceğini ifade etti.
Tüketicinin bilinçlendirilmesi gerektiği ifade edilen zirvede “Doğru projenin doğru yerde ve doğru para ile yapılması gerektiği” kaydedildi. Ankaraya, özellikle Çankaya bölgesine yatırım yapılabileceğine işaret edilen zirvede, daha sonra İstanbul’un da dahil edilerek, gayrimenkul yatırımlarının teşvik edilmesi gerektiği belirtildi.
Panelin son konuşmacısı Gümrük ve Ticaret Eski Bakanı Bülent Tüfenkci, “Gayrimenkul Sektöründe Yatırım İklimi: Yabancı Yatırımcılar İçin Kamu Teşvikleri, Destekler ve Diğer Kolaylıklar” başlıklı konuşmasında Türkiye’deki konut ihtiyacını karşılamak adına Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından “500.000 Sosyal Konut” projesini hayata geçirme yönünde gerekli çalışmaların başlatıldığını söyledi. Gayrimenkul projelerinin gerçekleştirilmesinde merkezi hükümet ile yerel yönetimler arasında mevzuatın ötesinde uygulama yönünde bazı farklılıklar olabildiğine dikkat çeken Bülent Tüfenkci, mevzuatsal yeniliklere ihtiyaç duyulduğunu belirtti.
Konuşmaların ardından katılımcıların soruları panelistler tarafından cevaplandı.
Katılımcılar, gayrimenkul sektöründeki fiyatlama eğilimleri, kredi imkanları ve küresel piyasalardaki gelişmelerin Türkiye ve BAE pazarına olası etkileri ve Dubai’deki projeler konusunda sorular sorarak bilgi aldı.
