IBAN ile Kira Öderken Bu Detayı Atlamayın: Küçük Bir Hata, Büyük Sorunlara Yol Açabilir
Günümüzde kira ödemelerinin büyük bölümü IBAN üzerinden banka havalesi yoluyla yapılıyor. Bu yöntem hem kolay hem de pratik. Ancak uzmanlar, ödeme sırasında yapılan küçük bir ihmalin hem kiracıyı hem de ev sahibini ciddi mali ve hukuki risklerle karşı karşıya bırakabileceği konusunda uyarıyor.
Kira Ödemelerinde En Sık Yapılan Hata: Açıklama Kısmını Boş Bırakmak
Kiracılar IBAN ile kira gönderirken çoğu zaman "açıklama" bölümünü doldurmayı ihmal ediyor. Oysa bu alan, ödemenin kira olduğunun ispatı açısından kritik önem taşıyor.
Açıklama kısmına mutlaka şu şekilde bir not düşülmeli: “Ekim 2025 kira bedeli”
Bu ifade yer almadığında, ödeme banka kayıtlarında sadece sıradan bir para transferi olarak görülüyor. Bu da şu tür sorunlara yol açabiliyor:
Kiracı, “kira ödemesi yapıldı” diyerek dekontu delil olarak sunmak istese de, açıklama yer almadığı için geçerliliği tartışmalı hale geliyor.
Ev sahibi, ödemeyi kira geliri olarak beyan etmediği takdirde vergi cezası riskiyle karşılaşabiliyor.
DİĞER YAYGIN HATALAR DA RİSKLİ
Kira ödemelerinde karşılaşılan diğer hatalar ise şunlar:
Ödemenin ev sahibi yerine başka bir kişinin hesabına yapılması
Kiranın elden verilmesi (banka kaydı olmadan)
Düzenli olarak dekont saklanmaması
Bu durumlar ileride doğabilecek anlaşmazlıklarda tarafların elini zayıflatıyor ve olası davalarda aleyhe delil olarak değerlendirilebiliyor.
Uzmanlardan Net Uyarı:
Gayrimenkul hukukçuları, IBAN ile kira ödemenin güvenli bir yöntem olduğunu ancak açıklama kısmının asla atlanmaması gerektiğini vurguluyor. Küçük gibi görünen bu ihmal, ileride mahkemelik davalara kadar uzanabilecek büyük problemlere neden olabilir.