Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), konut piyasasına ışık tutan 2025 yılı Ekim ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Raporda, Türkiye genelinde konut fiyatlarının aylık bazda yükselişini sürdürdüğü ancak yıllık bazda reel olarak gerilediği bilgisi dikkat çekti.
YÜZDE 1,6’LIK ARTIŞLA ENDEKS DEĞERİ YÜKSELDİ
TCMB tarafından yayımlanan verilere göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtan KFE (2023=100), Ekim 2025'te bir önceki aya kıyasla yüzde 1,6 oranında artarak 198,8 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda incelendiğinde ise KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,6’lık nominal artış kaydetti.
ENFLASYON ETKİSİ FİYATLARI GERİ ÇEKTİ
Nominal artışa rağmen, konut piyasasındaki asıl tablo reel değişim verileriyle ortaya çıktı. Endeks, aynı dönemde reel olarak yüzde 1,0 oranında azalış gösterdi. Bu durum, konut fiyatlarındaki nominal yükselişin genel enflasyon oranının gerisinde kaldığını ve alım gücü açısından reel bir düşüş yaşandığını gösteriyor.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE ANKARA LİDER
Raporda, ülkenin üç büyük metropolündeki fiyat hareketleri de detaylandırıldı. 2025 Ekim ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre tüm büyük şehirlerde artış kaydetti: İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 1,0 ve İzmir'de yüzde 1,8 oranında aylık artış gerçekleşti.
Yıllık bazda bakıldığında ise Ankara, yüzde 38,4 ile en yüksek artışı kaydederek zirvede yer aldı. Onu sırasıyla İstanbul yüzde 32,4 ve İzmir yüzde 30,7 oranındaki yıllık artışlarla takip etti.
