Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen mayıs ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan veriler, gayrimenkul piyasasında belirgin bir yavaşlamaya işaret ederken, toplam konut satışlarında son dönemin en keskin gerilemesi kaydedildi.
Türkiye genelinde konut satışları mayıs ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 oranında azalarak 93 bin 333 seviyesine geriledi. Bu sert düşüş, 2023 yılının Aralık ayından bu yana görülen en büyük azalış olarak kayıtlara geçti.
İLK VE İKİNCİ EL SATIŞLARDA KAN KAYBI
Piyasadaki daralma hem sıfır hem de ikinci el konut piyasasında kendisini hissettirdi. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 oranında azalarak 30 bin 196 adede düştü. Benzer şekilde, ikinci el konut satışlarında da büyük bir gerileme yaşandı.
İkinci el konut satışları yıllık bazda yüzde 32,7 oranında azalarak 63 bin 137 olarak gerçekleşti ve toplam satışlar içerisindeki ağırlığını korumaya devam etti.
İPOTEKLİ SATIŞLARIN PAYI YÜZDE 21 SEVİYESİNDE
Kredili satışları ifade eden ipotekli konut satışları, Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 oranında sınırlı bir azalış göstererek 19 bin 754 oldu. Buna karşın, peşin veya senet gibi yöntemleri kapsayan diğer konut satışları ise yıllık bazda yüzde 36,2 oranında ciddi bir düşüşle 73 bin 579'a geriledi. Bu dönemde toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2 olurken, diğer satış yöntemlerinin payı ise yüzde 78,8 olarak hesaplandı.
YABANCILARA KONUT SATIŞI DA GERİLEDİ
Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut talebinde de düşüş trendi sürüyor. Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,0 oranında azalarak bin 387 adede düştü.
Böylece Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,5 oldu. Yılın ilk beş ayını kapsayan Ocak-Mayıs döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 olarak gerçekleşti.
EN ÇOK KONUTU YİNE RUSLAR ALDI
Yabancıların ülke uyruklarına göre dağılımı incelendiğinde, Türkiye'den en fazla konut alan kesim yine Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Mayıs ayında Rusya Federasyonu vatandaşlarına 268 konut satışı yapılırken, Rusları sırasıyla 125 konut ile İran ve 88 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti.
İŞ YERİ PİYASASI DA DARALDI
Konut sektöründeki durgunluk, ticari gayrimenkul piyasasına da yansıdı. Türkiye genelinde iş yeri satışları Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 30,9 düşüş göstererek 11 bin 434 adede geriledi. Bu alanda ilk el iş yeri satış sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255 olurken, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1'lik bir düşüşle 8 bin 179 olarak kayıtlara geçti.
