Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından paylaşılan rapora göre, mortgage kredi başvuru hacmini ölçen Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda haftalık yüzde 28,5 artarken, düzeltilmemiş bazda önceki haftaya göre yüzde 65 yükseldi.
Yeniden finansman endeksi haftalık yüzde 40 artış gösterirken, geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 128 daha yüksek seviyeye çıktı. Satın alma endeksi mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda yüzde 16 artarken, düzeltilmemiş satın alma endeksi haftalık yüzde 51 yükseldi ve geçen yılın aynı haftasının yüzde 13 üzerine çıktı.
FAİZLERDEKİ DÜŞÜŞ TALEBİ HIZLANDIRDI
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, devlet destekli kuruluşların (GSE) ipoteğe dayalı menkul kıymet alımlarını artıracağını açıklamasının ardından mortgage faizlerinin gerilediğini belirtti.
Kan, 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranının yüzde 6,18’e düşmesinin yeniden finansman başvurularını hızlandırdığını söyledi. Yeniden finansman başvurularının, tatil etkisinden arındırılmış bir haftaya kıyasla yüzde 40 artarak Ekim 2025’ten bu yana en güçlü seviyeye ulaştığını ifade etti.
YENİDEN FİNANSMANIN PAYI YÜKSELDİ
Toplam başvurular içinde yeniden finansmanın payı yüzde 56,6’dan yüzde 60,2’ye yükselirken, değişken faizli mortgage (ARM) payı yüzde 7,0 oldu. FHA payı yüzde 20,0’den yüzde 19,2’ye, VA payı yüzde 17,3’ten yüzde 16,1’e gerilerken, USDA payı yüzde 0,4 seviyesinde kaldı.
MORTGAGE FAİZ ORANLARINDA SON DURUM
30 yıl vadeli sabit faizli, uyumlu kredilerde ortalama faiz oranı yüzde 6,25’ten yüzde 6,18’e düşerken, jumbo kredilerde oran yüzde 6,32’den yüzde 6,42’ye yükseldi. 15 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı yüzde 5,60’a, 5/1 ARM oranı ise yüzde 5,42’ye geriledi.
HAFTALIK BAŞVURULAR YÜZDE 28,5 ARTTI
Haftalık Mortgage Başvuruları Anketi’ne göre, 9 Ocak 2026 ile biten haftada mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 28,5 yükseldi. Önceki haftanın verilerinde yılbaşı tatiline yönelik düzeltme yapıldığı belirtildi.
