TOKİ’nin "İlk Evim" projesi kapsamında 500 bin konutun kura süreci hız kesmeden devam ediyor. Hak sahipliği kesinleşen vatandaşlar için şimdi en kritik süreç başlıyor: Sözleşme ve Ödeme Dönemi.
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT ÖDEME PLANI (2026)
Proje kapsamında satışa sunulan konutların finansal çerçevesi, vatandaşın ödeme gücü gözetilerek sabit oranlarla belirlendi.
-
Peşinat Oranı: Konut bedelinin %10’u (Sözleşme anında tahsil edilir).
-
Vade Sayısı: 240 Ay (20 Yıl).
-
Başlangıç Fiyatı: Anadolu illerinde en düşük konut bedeli 1 milyon 800 bin TL'den başlıyor.
Şehirlere Göre Tahmini Taksit Tutarları
| Bölge | Metrekare | Peşinat (%10) | Başlangıç Taksidi |
| İstanbul | 55 - 80 m² | 180.000 TL - 220.000 TL | 7.313 TL |
| Anadolu İlleri | 55 - 80 m² | 180.000 TL | 6.750 TL |
Önemli Not: Taksit ödemeleri, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında, bir önceki altı aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı’na göre idarece belirlenen oranda artırılacaktır.
TOKİ SÖZLEŞMELERİ NE ZAMAN İMZALANACAK?
Kura sonuçlarının ardından konutu kesinleşen vatandaşlar, TOKİ tarafından ilan edilecek olan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi takvimini bekleyecek.
-
Tarih: Sözleşmelerin projelerin inşaat seviyesine göre Mart-Nisan 2026 döneminde etaplar halinde başlaması bekleniyor.
-
Yer: Hak sahipleri, kendilerine SMS ile bildirilen veya TOKİ web sitesinde duyurulan ilgili banka şubelerinde (Ziraat Bankası veya Halkbank) imzalarını atacaklar.
PEŞİNAT VE İLK TAKSİT NE ZAMAN ÖDENECEK?
-
Peşinat Ödemesi: Sözleşme imzalama sürecinde, bankada imzalar atılırken peşinat tutarı tahsil edilir.
-
İlk Taksit: TOKİ 500 bin konut projesinde taksit ödemeleri, sözleşme imzalanan ayı takip eden ayda başlar.
-
İstisna: Bazı projelerde taksitlerin konut tesliminden sonra başlaması kararlaştırılabilir; ancak sosyal konut projesinin genel işleyişinde "sözleşme sonrası ödeme" esastır.
55, 65 VE 80 METREKARE EVLERİN FARKI NEDİR?
TOKİ evlerinde metrekare farkları genellikle oda sayısına ve oda büyüklüklerine göre değişir:
-
55 m²: Genellikle 1+1 veya minimal 2+1 modellerdir.
-
65 - 80 m²: Geniş 2+1 daire tipleridir. Kat planları, projenin uygulanacağı ilin mimari dokusuna göre revize edilmektedir.