Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ (Vakıf GYO) 2025 yılının finansal sonuçlarını açıkladı. Bilanço yapısı, portföy çeşitliliği, disiplinli nakit akışı yönetimi, ihtiyatlı risk anlayışı ve paydaşlarıyla kurduğu güçlü iletişim sayesinde şirket 2025’te büyüme eğilimini korudu.
Şirketin aktif büyüklüğü 31,1 milyar liraya ulaştı. Öz kaynaklar 24,5 milyar liraya yükselirken net dönem karı 780 milyon lira oldu.
Müşteri beklentilerini merkeze alan esnek ödeme planları ve kampanyalarla geniş kitlelere ulaşan şirket, geçen yıl satış ve kiralama faaliyetlerinden 1,7 milyar lira hasılat elde etti. Faiz geliri hariç operasyonel verimliliğin göstergelerinden biri olan FAVÖK 422 milyon lira, FAVÖK marjı ise yüzde 25 seviyesinde gerçekleşti.
Kira gelirlerini enflasyonun üzerinde yüzde 24 artıran şirketin kira geliri 665 milyon lira olurken, kira gelirinin toplam gelir içindeki payı yüzde 25 olarak kaydedildi.
PORTFÖY DEĞERİNİ ARTIRAN STRATEJİK ADIMLAR
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, 3,2 milyar liralık nakit varlığı, düşük borçluluk rasyosu ve güçlü öz kaynak yapısıyla mevcut portföylerin değerini artıran adımlar attıklarını belirtti.
Stratejik hedefler doğrultusunda İstanbul Finans Merkezi ve Cubes Ankara projelerinin devreye girmesiyle portföy değeri ve gelir yaratma kapasitesinin arttığını vurgulayan İncehasan, kira gelirlerindeki yüzde 24’lük artışın kira getirisi odaklı modelin güçlendiğini gösterdiğini ifade etti.
Önümüzdeki dönemde VSancaktepe Merkez projesi, Kütahya’daki kentsel dönüşüm kapsamında geliştirilecek yeni bina, mevcut kiralık gayrimenkuller ve planlanan yatırımların kira gelirlerinde çarpan etkisi oluşturması bekleniyor.
YENİ YATIRIMLAR VE DEVAM EDEN PROJELER
Riskleri dengelemek ve gelir sürdürülebilirliğini artırmak amacıyla portföyün farklı gelir dinamiklerine sahip varlıklarla çeşitlendirileceğini belirten İncehasan, Kocaeli’nin Gebze ilçesinde bir veri merkezi projesi planladıklarını açıkladı.
İzmir’in Konak ilçesinde hayata geçirilecek karma yaşam projesi “VYeniKonak” için inşaat sürecini başlatacak sözleşmenin imzalandığını aktaran İncehasan, yapımı devam eden VSancaktepe Merkez projesinde inşaat ilerleme oranının yüzde 65’e ulaştığını belirtti. Projede 119 adet satış vaadi sözleşmesi imzalandı.
Yatırım amaçlı gayrimenkuller arasında yer alan Nidapark Küçükyalı projesindeki kalan bağımsız bölümlerin satışları tamamlanırken, Medyan Kadıköy projesinde ise 30 bağımsız bölümün 28’i için satış vaadi sözleşmesi imzalandı.
SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK VE KURUMSAL YÖNETİMDE GÜÇLÜ PERFORMANS
İncehasan, şirketin kurumsal yönetim ilkelerine bağlı, şeffaf ve hesap verebilir bir anlayışla faaliyetlerini sürdürdüğünü belirterek sürdürülebilirlik alanındaki çalışmalarına dikkat çekti.
Geçen yıl yayımlanan “TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu” ile sektörde ilk 3 GYO arasında yer aldıklarını ifade eden İncehasan, Borsa İstanbul Sürdürülebilirlik Endeksi’ne dahil olduklarını ve Kurumsal Yönetim Derecelendirme Notunu 9,42’ye yükselttiklerini kaydetti.
Şirketin 2020 yılında başlattığı kurumsal gelişim sürecinde EFQM modelini uygulayarak Türkiye Mükemmellik Ödülü ve Türkiye Mükemmellik Büyük Ödülü’nü kazandığını da sözlerine ekledi.
ÇALIŞAN MEMNUNİYETİ VE GÜÇLÜ KURUMSAL DESTEK
Geçen yıl yüzde 91 Trust Index skoru ile Great Place to Work Sertifikası almaya hak kazandıklarını belirten İncehasan, Türkiye’nin en köklü bankalarından biri olan VakıfBank’ın gücü ve desteğiyle sektörde referans kuruluş olma hedefi doğrultusunda çalışmalarını kararlılıkla sürdüreceklerini ifade etti.
İncehasan, Türkiye’ye değer katan, aile yaşamını güçlendiren ve ekonomik hayata sürdürülebilir katkı sağlayan projeler üretmeye devam edeceklerini vurguladı.
