Konut piyasasında hareketlilik sürerken Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa Eylül 2025 raporunu açıkladı. Buna göre Türkiye'de kiradan elde edilen gelirler arasında şehirden şehre ciddi oranda fark var. Ev sahiplerine en çok kazandıran il ise beklenenin aksine megakent İstanbul değil, başkent Ankara oldu. İstanbul kira bedeli en yüksek il olarak kiracıları zorlasa da ev sahiplerinin yüzünü Ankara güldürdü.
BAŞKENT ZİRVEDE
Eylül 2025 itibarıyla Ankara’da ortalama kiralık konut fiyatı 28 bin 218 TL olurken, yıllık getiri oranı yüzde 9,33 ile Türkiye’nin zirvesine çıktı. Bu oran, yatırımcılar için Başkent’i en cazip şehir haline getiriyor.
ANKARA’YI TAKİP EDEN ŞEHİRLER
Rapora göre, Ankara’yı takip eden yüksek getiri sağlayan şehirler ise şunlar:
-
Şanlıurfa: Yüzde 8,59
-
Tekirdağ: Yüzde 8,22
-
Eskişehir: Yüzde 7,81
-
Van: Yüzde 7,65
Yüksek kira talebi ve düşük konut fiyatları, Anadolu ve Marmara çevresindeki illeri, büyük metropollere kıyasla yatırım açısından avantajlı kılıyor. Raporda ayrıca Kahramanmaraş, Denizli, Malatya, İstanbul ve Manisa’nın da kira getirisi yüksek 10 şehir arasında yer aldığı belirtiliyor.
ANADOLU’DA YATIRIM FIRSATI
Veriler, gayrimenkul yatırımında Anadolu şehirlerinin ve metropollerin çevresindeki illerin öne çıktığını gösteriyor. Düşük maliyetli konutlar ve güçlü kira talebi, yatırımcılar için yüksek getiri fırsatları sunuyor.