Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research'ün hazırladığı Aralık 2025 AVM Endeksi, tüketici davranışlarındaki ilginç değişimi gözler önüne serdi. Verilere göre, AVM'lerin cirosu Aralık ayında geçen yıla göre yüzde 30,9 artarak 5.358 puana yükseldi.
GERÇEK ARTIŞ MI, ENFLASYON VERİSİ Mİ?
Rakamlar yüksek görünse de, Ekonomist Fatih Keresteci'ye göre durum aslında reel olarak nötr. Çünkü Aralık ayı yıllık enflasyonu da yüzde 30,89 seviyesindeydi. Yani ciro artışı, neredeyse birebir enflasyon kadar gerçekleşti; AVM'ler reel olarak büyümedi, sadece fiyat artışlarını cirosuna yansıttı.
“ZAM GELMEDEN ALALIM” TELAŞI
Raporun en dikkat çekici tespiti, "zam korkusu"nun talebi erkene çekmesi oldu. Keresteci, "Son 5 yıldır Aralık ayı hep en kuvvetli ay oluyor. Çünkü vatandaş, yeni yılda her şeye zam geleceğini bildiği için alışverişini öne çekiyor. Bu da Aralık'ı çok canlı, Ocak ve Şubat'ı ise zayıf gösteriyor" analizini yaptı.
Bu "öne çekilen talep" sayesinde AVM ziyaretçi sayısı da Aralık'ta zirve yaptı. Ziyaretçi trafiği bir önceki aya göre yüzde 7, geçen yıla göre ise yüzde 2 arttı.
GİYİM ZİRVEDE, AYAKKABI DÜŞÜŞTE
Vatandaş neye para harcadı?
- Lider Giyim: Metrekare verimliliğinde en büyük artış yüzde 32,6 ile giyim kategorisinde yaşandı.
- Market de Hareketli: Hipermarket harcamaları yüzde 29,9 arttı.
- Ayakkabı Alarm Veriyor: En düşük artış yüzde 11,5 ile ayakkabı kategorisinde kaldı.
“AYAKKABI MADDİ DURUMUN AYNASIDIR”
Ekonomist Fatih Keresteci, ayakkabıdaki bu durgunluğu, babasının "Bir kişinin maddi durumu bozulursa ilk ayakkabısından belli olur" sözüyle açıkladı. Keresteci'ye göre, satın alma gücündeki erime nedeniyle vatandaş ilk olarak ayakkabı alışverişini frenlemiş olabilir.
İSTANBUL İLE ANADOLU ARASINDAKİ FARK
Rapora göre İstanbul'daki AVM'ler hala Anadolu'ya göre çok daha fazla iş yapıyor.
- İstanbul: 1 metrekarelik kiralanabilir alana düşen ciro 24.292 TL.
- Anadolu: Aynı alana düşen ciro 17.848 TL.
- Türkiye Ortalaması: 20.426 TL.
