Yeni dönemde emlak piyasasında kayıt dışı aracılık ve sahte hesaplarla fiyat şişirme devri tamamen kapanıyor. Tüketici mağduriyetlerini engellemek için kurulan sistemin işleyişine göre, artık sadece taşınmazın resmi sahibi veya yetki vereceği birinci derece yakını mülkünü ilana koyabilecek.
Süreci profesyonel emlak işletmeleri üzerinden yürütmek isteyen vatandaşlar ise e-Devlet üzerinden asgari üç ay süreyle resmi yetkilendirme yapacak. Şartları sağlayan ve yayına alınan tüm satılık ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığına" dair özel bir ibare yer alacak. Tüketici bu sayede karşısındaki muhatabın gerçek kişi veya yetkili bir kurum olduğundan emin olacak.
10 GÜNDE 10 BİNDEN FAZLA SAHTE İLAN SİLİNDİ
Uygulamanın devreye girmesinin üzerinden henüz çok kısa bir süre geçmesine rağmen piyasadaki ilk temizlik rakamlara da yansıdı. Yapay zeka destekli piyasa analizlerine göre, sistemin zorunlu olduğu ilk 10 günlük periyotta Türkiye genelindeki tüm platformlarda yer alan satılık konut ilanı sayısı 10 bin 554 adet azalarak 1 milyon 35 bin 379'a geriledi. Geçtiğimiz yıl kiralık konutlar için başlatılan uygulamanın sonuçlarını referans alan uzmanlar, satılık tarafında da önümüzdeki üçüncü ay itibarıyla tablonun tamamen netleşeceğini öngörüyor.
KAPORA DOLANDIRICILIĞI VE FİYAT MANİPÜLASYONU BİTİYOR
Sektör temsilcilerinin ve gayrimenkul uzmanlarının ortak değerlendirmesi, bu uygulamanın gayrimenkul piyasasına tarihi bir şeffaflık getireceği yönünde. Birden fazla emlakçının aynı evi farklı ve şişirilmiş fiyatlarla ilana koyması veya sahte, cazip görsellerle yapılan 'kapora dolandırıcılığı' gibi kronik sorunların EİDS ile tamamen tarih olması hedefleniyor. Piyasaya gerçek verilerin yansımasıyla birlikte, önümüzdeki süreçte satılık konut ilanı sayısının yaklaşık 250 bin adet civarında azalacağı ve sahte ilanların yarattığı spekülatif fiyat köpüğünün ortadan kalkacağı vurgulanıyor.
