Türkiye'de boşanma oranlarının artması, evliliklerin azalması, konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor.
YUVALAR YIKILIYOR, KİRALAR UÇUYOR
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre 2025’te 552 bin çift evlenirken, hemen hemen 194 bin çift boşandı. Bu sayı, 2015’te 603 bine dayanan evlilik rakamlarına göre ciddi bir düşüş gösteriyor. Aynı ayda tek kişilik hane sayısı da 3,3 milyondan 5,5 milyonun üzerine çıkarak çarpıcı bir artışa ulaştı.
KÜÇÜK EVLER CAZİP BİR HALE GELDİ
Bu demografik durum, konut talebinin yapısına da doğrudan yansıyor. Sektör temsilcilerine göre yeni projelerde bundan sonra daha küçük metrekareli daireler kullanım açısından daha cazip bir hale geliyor.
Güncel dağılımda projelerin hemen hemen yüzde 30’unu 1+1, yüzde 40’ını 2+1, yüzde 25’ini 3+1 ve kalan kısmını daha büyük daireler oluşturuyor. Artan boşanmalar, gerileyen alım gücü ve öğrencilerin talebi, tek kişilik yaşamı yaygınlaştırarak küçük dairelere yönelimi artırıyor.
4 BİN 500 LİRAYA DA TEK YAŞANIYOR, 570 BİN LİRAYA DA
Peki hane dönüşümü sürecinin peşinden İstanbul'da 1+1 kira fiyatlarında son durum ne? Fiyat aralığını incelediğimizde bir ilçede en düşük 4 bin 500 lira olurken, en yüksek 570 bin liraya dayanan rakamlar ortaya çıkıyor. İşte ilçe ilçe rakamlar...
AVRUPA YAKASI'NDA 1+1 KONUT KİRALARI NE KADAR?
- Arnavutköy'de 1+1 kiralık daireler 13.000 TL - 38.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Avcılar'da 1+1 kiralık daireler 12.000 TL - 46.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Bağcılar'da 1+1 kiralık daireler 4.500 TL - 49.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Bahçelievler'de 1+1 kiralık daireler 14.500 TL - 75.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Bakırköy'de 1+1 kiralık daireler 20.000 TL - 100.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Başakşehir'de 1+1 kiralık daireler 8.000 TL - 55.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Bayrampaşa'da 1+1 kiralık daireler 4.800 TL - 49.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Beşiktaş'ta 1+1 kiralık daireler 19.000 TL - 165.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Beylikdüzü'nde 1+1 kiralık daireler 12.000 TL - 55.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Beyoğlu'nda 1+1 kiralık daireler 12.000 TL - 55.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Büyükçekmece'de 1+1 kiralık daireler 10.000 TL - 46.500 TL bandında alıcı buluyor.
- Çatalca'da 1+1 kiralık daireler 18.000 TL - 35.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Esenler'de 1+1 kiralık daireler 9.000 TL - 43.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Esenyurt'ta 1+1 kiralık daireler 10.000 TL - 50.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Eyüpsultan'da 1+1 kiralık daireler 10.000 TL - 120.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Fatih'te 1+1 kiralık daireler 10.500 TL - 74.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Gaziosmanpaşa'da 1+1 kiralık daireler 10.000 TL - 57.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Güngören'de 1+1 kiralık daireler 18.000 TL - 68.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Kağıthane'de 1+1 kiralık daireler 10.000 TL - 85.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Küçükçekmece'de 1+1 kiralık daireler 7.000 TL - 70.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Sarıyer'de 1+1 kiralık daireler 10.000 TL - 220.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Silivri'de 1+1 kiralık daireler 11.000 TL - 31.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Sultangazi'de 1+1 kiralık daireler 12.000 TL - 40.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Şişli'de 1+1 kiralık daireler 13.000 TL - 325.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Zeytinburnu'de 1+1 kiralık daireler 21.000 TL - 95.000 TL bandında alıcı buluyor.
ANADOLU YAKASI'NDA 1+1 KONUT KİRALARI NE KADAR?
- Adalar'da 1+1 kiralık daireler 60.000 TL - 570.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Ataşehir'de 1+1 kiralık daireler 9.000 TL - 99.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Beykoz'da 1+1 kiralık daireler 14.500 TL - 115.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Çekmeköy'de 1+1 kiralık daireler 17.000 TL - 90.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Kadıköy'de 1+1 kiralık daireler 23.000 TL - 95.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Kartal'da 1+1 kiralık daireler 14.000 TL - 75.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Maltepe'de 1+1 kiralık daireler 10.000 TL - 70.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Pendik'te 1+1 kiralık daireler 12.000 TL - 60.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Sancaktepe'te 1+1 kiralık daireler 15.000 TL - 55.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Sultanbeyli'de 1+1 kiralık daireler 12.000 TL - 36.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Şile'de 1+1 kiralık daireler 17.000 TL - 75.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Tuzla'da 1+1 kiralık daireler 7.000 TL - 45.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Ümraniye'de 1+1 kiralık daireler 10.000 TL - 75.000 TL bandında alıcı buluyor.
- Üsküdar'da 1+1 kiralık daireler 15.000 TL - 160.000 TL bandında alıcı buluyor.