Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, 6306 sayılı Kanun’un uygulama yönetmeliğinde değişikliğe gidildi. Buna göre daha önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen bazı yetkiler Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi.
Düzenleme kapsamında riskli yapıların yıkılmasının ardından tapu kayıtlarına “6306 sayılı Kanun kapsamındadır” ibaresi eklenecek. Bu adımla, taşınmazın kentsel dönüşüm sürecine tabi olduğunun tapu sicilinde açık şekilde yer alması sağlanacak.
MALİK TOPLANTISI ZORUNLU HALE GELDİ
Kentsel dönüşüm projelerinde maliklerin toplantı yapması zorunlu olacak. Maliklerden birinin talebi üzerine toplantı düzenlenecek; toplantı tarihi bina girişinde ve muhtarlıkta ilan edilecek. Alınan kararlar tutanak altına alınacak. Yeni sistemle birlikte maliklere yapılacak bildirimler artık e-Devlet üzerinden de iletilecek.
İMAR HAKKI TRANSFERİNE HARÇ MUAFİYETİ
Düzenlemeyle birlikte imar hakkı transferi işlemleri harç muafiyeti kapsamına alındı. Bu adımın dönüşüm projelerinde mali yükü azaltması bekleniyor.
RUHSAT ÖNCESİ SIKI DENETİM
Yönetmelik değişikliğiyle belediyelere de yeni bir kontrol sorumluluğu getirildi. Belediyeler, yapı ruhsatı vermeden önce dönüşüm sürecinin mevzuata uygun yürütülüp yürütülmediğini inceleyecek. Bu kapsamda çoğunluğun sağlanıp sağlanmadığı, tebligatların yapılıp yapılmadığı ve satış sürecinin tamamlanıp tamamlanmadığı denetlenecek.
