Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Mart ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, Nisan ayı itibarıyla konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal kira artış oranı da resmiyet kazandı. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren verilere göre, Mart ayında enflasyonun sergilediği görünüm kira zam tavanını aşağı yönlü revize etti. Yeni açıklanan rakamlara göre, Nisan ayında yapılacak kira artışlarında baz alınacak 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,82 olarak belirlendi.
Geçtiğimiz ay yüzde 33,39 olarak uygulanan bu oran, son verilerle birlikte düşüş eğilimini sürdürdü. Borçlar Kanunu gereğince kira sözleşmelerinde yapılabilecek azami zam oranını temsil eden bu rakam, Nisan ayı içerisinde sözleşme yenileyecek olan vatandaşlar için yasal üst sınırı oluşturuyor. Mülk sahipleri, bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecekken, tarafların karşılıklı rızasıyla bu oranın altında bir rakam belirlenmesinin önünde bir engel bulunmuyor.
TÜRKİYE'DE KİRA ARTIŞ ORANI SON 6 AYDA NASIL DEĞİŞİM GÖSTERDİ?
-
Ekim 2025: Yüzde 38,36
-
Kasım 2025: Yüzde 37,15
-
Aralık 2025: Yüzde 35,91
-
Ocak 2026: Yüzde 34,88
-
Şubat 2026: Yüzde 33,98
-
Mart 2026: Yüzde 32,82
2026 NİSAN DÖNEMİ KİRA HESAPLAMA KRİTERLERİ
2026 yılı kira zammı hesaplamalarında, ekonomi yönetiminin enflasyonla mücadele kapsamında açıkladığı veriler doğrudan belirleyici olmaya devam ediyor. TÜİK tarafından her ayın başında paylaşılan on iki aylık TÜFE ortalaması, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin bütçe planlamasında ana kriter kabul ediliyor. Nisan ayı için belirlenen yüzde 32,82'lik oran, piyasadaki kira beklentilerini şekillendirirken, konut arz ve talebinin yoğun olduğu bölgelerde yasal sınırın önemi bir kez daha ön plana çıkıyor. Sözleşme süresi dolan kiracılar, yeni kira döneminde bu oran üzerinden yapılacak hesaplamayla ödemelerini gerçekleştirecek.