Küresel Para Haftası etkinlikleri kapsamında Borsa İstanbul’da bir araya gelen ekonomi dünyasının önemli isimleri arasında, gayrimenkul sektörünün nabzını tutan GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici, sektörün geleceğini Kanal 6 Haber’e değerlendirdi. Dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM 2026’dan ayağının tozuyla dönen Çekici, küresel ölçekte en büyük sorunun "erişilebilir konut" olduğunu vurgularken, Türkiye’nin bu konuda çok güçlü kaslara sahip olduğunun altını çizdi.
Çözüm için tüm paydaşların devrede olduğunu belirten Çekici, "Erişilebilir konut konusuna da ayrıca çalışıyoruz. Bu konudaki matematiği; özel sektör, kamu ve STK'ların bir araya gelerek çözümlerini araştırıyoruz" sözleriyle yürütülen ortak çalışmalara dikkat çekti.
SAVAŞIN GÖLGESİNDE GAYRİMENKULÜN DİRENCİ
Maliyetlerdeki sert yükselişin fiyatlara yansımasına rağmen, talebin hız kesmediğini belirten Çekici, yatırımcının konuta olan sarsılmaz güvenini şu sözlerle özetledi:
"Konut Türkiye'de güvenli bir liman, panelde de söylediğim gibi; emeklilik planı, mülkiyet hakkı... Bunların terk edileceğini veya buradan bir yatırım kararının uzaklaşacağını düşünmüyoruz. Geçtiğimiz yıl da çok ciddi sayıda konut satıldı Türkiye'de."
Savaş ortamının yarattığı endişelere rağmen Türkiye'nin dış politikadaki güçlü duruşunun bir avantaj sağladığını dile getiren Çekici, bireysel ve kurumsal yatırımcı çekme potansiyelinin 2026 yılında, 2025’e oranla çok daha yüksek olacağını öngörüyor.
KÜÇÜK YATIRIMCI İÇİN YENİ MODEL: KONUTTA HİSSE DEVRİ
Konut yatırımının geleneksel yöntemlerin ötesine geçmesi gerektiğini savunan Çekici, sermaye piyasası enstrümanlarının devreye girmesiyle yaşanacak büyük dönüşümü şu şekilde aktardı:
"Hal böyleyken biz biraz sermaye piyasası enstrümanlarının da artık devreye girmesini ve bu tür hisse senedi, fon payı, katılım payı şeklinde küçük hisselerle gayrimenkul sahibi olunmasını önemsiyoruz. Menkulleştirmenin bizim sektör için önemine vurgu yapıyoruz."
Gayrimenkul yatırımının altın gibi geleneksel araçlarla yarışında hala açık ara önde olduğunu belirten Çekici, menkulleştirme sistemiyle birlikte konutun artık sadece fiziksel bir yapı olmaktan çıkıp finansal piyasaların en dinamik ve ulaşılabilir yatırım araçlarından biri haline dönüşeceğini vurguladı.
