Türkiye'nin, "asrın felaketi" ile sarsıldığı 6 Şubat 2023 günü 53 binden fazla insanını toprağa verdi. O kara günün üzerinden geçen üç yılın ardından yaralar sarılmaya ve şehirler yeniden ayağa kaldırılmaya çalışılırken; inşaat sektörünün çatı kuruluşu Türkiye Müteahhitler Birliği'nden (TMB) kritik bir uyarı geldi. TMB Başkanı M. Erdal Eren, yaklaşan tehlikenin boyutunu rakamlarla ortaya koydu.
YILLIK İHTİYAÇ 1 MİLYONU BULUYOR
Türkiye'nin konut karnesini çıkaran Eren, mevcut durumu şöyle özetledi:
"Türkiye'nin nüfus artışı ve göç gibi nedenlerle her yıl zaten 800 bin ila 1 milyon yeni konuta ihtiyacı var. Buna 6 Şubat depremleriyle birlikte 650 bin yeni konut açığı daha eklendi."
Ancak asıl korkutucu tablo, deprem bekleyen diğer şehirlerde gizli. Eren, Türkiye genelinde 6 ila 7 milyon konutun risk taşıdığını ve "tabut" olmadan yenilenmesi gerektiğini vurguladı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDEN TIKANIYOR?
Peki, dünyanın en büyük müteahhitlik güçlerinden biri olan Türkiye, kendi evini dönüştürmekte neden zorlanıyor? Başkan Eren, sektörün önündeki üç büyük engeli şöyle sıraladı:
- Arsa Maliyetleri: İnşaat maliyetlerini yukarı çeken en büyük kalem arsa payları. Bu konuda acil düzenleme şart.
- Finansman: Vatandaşın evini yenileyebilmesi için uzun vadeli ve ödenebilir kredi modelleri gerekiyor.
- Usta Bulamıyoruz: Sektörde ciddi bir "nitelikli ara eleman" krizi var. Demirci, kalıpçı, sıvacı bulmak giderek zorlaşıyor.
AFET ODAKLI DÖNÜŞÜM ‘BEKA MESELESİ’
Afet odaklı kentsel dönüşümün ertelenemez bir ‘beka meselesi’ olduğunu belirten Eren, sözlerini şöyle tamamladı:
"Bugün alacağımız her önlem, gelecekte yaşanabilecek kayıpların önüne geçmek için atılmış hayati bir adımdır. Kamu ve özel sektör el ele verip bu riski ortadan kaldırmalıyız."
