Yunanistan Gayrimenkul Piyasası Analiz ve Trendler raporuna göre, Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul yatırımları 2024 yılında yüzde 20,5 artış göstererek 2,5 milyar dolar seviyesini aştı. 2025 yılında da yükseliş trendi devam ederken, yılın ilk on bir ayında toplam yatırım hacmi 2,4 milyar dolara ulaştı. Ağustos ayında gerçekleştirilen 288 milyon dolarlık yatırım ise yılın zirvesi olarak kayıtlara geçti.
YUNANİSTAN'A YATIRIM AKINI
Türk yatırımcıların en fazla yöneldiği ülkeler arasında Yunanistan öne çıkarken, ülkedeki yatırım hacmi 514 milyon Euro’ya ulaştı. Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinlerinin sayısı da 3 bin 291’e yükseldi. Böylece Türk yatırımcılar, Çin’in ardından programa en fazla başvuru yapan ikinci ülke konumuna geldi.
Uzmanlar, yatırımcıların artık kısa vadeli kazanç yerine uzun vadeli güvence ve döviz bazlı varlıklara yöneldiğine dikkat çekiyor. Özellikle Avrupa Birliği içinde oturum hakkı, Schengen bölgesinde serbest dolaşım ve Euro bazlı kira getirisi gibi avantajlar, Yunanistan’ı cazip hale getiriyor.
"YATIRIM ANLAYIŞI DEĞİŞİYOR"
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Yağız Yiğit, Türk yatırımcı profilinin son yıllarda önemli ölçüde değiştiğini belirtti.
Yiğit, yatırım kararlarının artık yalnızca kısa vadeli kazanç beklentisiyle verilmediğini ifade ederek, “Yatırımcılar döviz bazlı gelir sağlayan, hukuki güvence sunan ve uzun vadede değerini koruyan yatırımlara yöneliyor. Golden Visa programı da yatırımcılara yalnızca oturum hakkı değil, Avrupa’da daha güçlü bir hareket alanı sunuyor” dedi.
Birleşik Arap Emirlikleri başta olmak üzere farklı pazarlara olan ilginin de arttığı belirtilirken, uzmanlar Türk yatırımcıların artık tek bir ülkeye bağlı kalmadan alternatif yatırım rotaları oluşturduğunu vurguluyor.
