Türkiye'de yerleşik vatandaşların rotasını yurt dışı gayrimenkul piyasalarına çevirmesi, ödemeler dengesi istatistiklerine "rekor" olarak yansıdı. TCMB tarafından açıklanan veriler, yurt dışına giden gayrimenkul sermayesinin son 5 yılda benzeri görülmemiş bir hızla büyüdüğünü ortaya koydu.
YATIRIM İŞTAHI 12’YE KATLADI
Verilere göre, Türk vatandaşlarının yurt dışındaki taşınmaz yatırımları son 5 yılda tam 12 kat artış gösterdi.
2021 yılında yıllık bazda 216 milyon dolar seviyesinde kalan yurt dışı gayrimenkul yatırımları, takip eden yıllarda istikrarlı ve keskin bir yükseliş trendine girdi. Kasım 2025 verilerine gelindiğinde ise bu rakam 2 milyar 657 milyon dolara ulaşarak tarihi bir eşiği aştı.
SON İKİ YILDA DİKEY YÜKSELİŞ
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) paylaştığı 12 aylık toplam veriler, özellikle son iki yıldaki ivmelenmeyi gözler önüne serdi:
- 2021: 216 milyon dolar
- 2023: 673 milyon dolar
- Kasım 2025: 2 milyar 657 milyon dolar
Grafikler, 2024 ve 2025 yıllarında trendin daha da dikleştiğini gösteriyor. 2025 yılı içerisinde önce 1,9 milyar dolar barajını aşan yatırımlar, yıl sonuna doğru hız kesmeyerek 2,6 milyar doların üzerine çıktı.
SERMAYE ÇIKIŞI GAYRİMENKUL ODAKLI HIZLANDI
2021-2025 dönemine ait veriler analiz edildiğinde, yurt dışı taşınmaz edinimlerinin herhangi bir dalgalanma göstermeksizin sürekli "yukarı yönlü" bir hareket izlediği görülüyor.
Ekonomistler, özellikle son iki yılda ivmenin dikleşmesini, yurt dışına yönelik sermaye çıkışının önemli bir kısmının gayrimenkul odaklı olarak gerçekleştiği şeklinde yorumluyor. Vatandaşın varlıklarını çeşitlendirme arayışı ve yurt dışı fırsatlarına olan ilgisi, milyar dolarlık bir hacim yarattı.