Kira geliri elde eden mülk sahipleri için geri sayım başladı. 2025 yılına ilişkin kira gelirlerinin beyan edilmesi için son tarih 31 Mart olarak belirlenirken, sürenin dolmasına sadece 5 gün kaldı.
2025 yılında konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname vermesi gerekiyor. Bu tutarların altında kalanlar ise beyanname yükümlülüğünden muaf tutuluyor.
BEYAN VERMEYENLER YANACAK
Spectrum Denetim, Danışmanlık ve Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesi verme süresinin 31 Mart’ta sona ereceğini hatırlatarak, gelirlerin eksiksiz ve zamanında beyan edilmesinin önemine dikkat çekti.
İnci, beyanname verilmemesi ya da eksik verilmesi durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini ve yaptırımlarla karşılaşabileceğini vurguladı.
GİDERLER DÜŞÜLEBİLİYOR
Kira gelirinden düşülebilecek gider kalemlerine de değinen İnci, gerçek gider yöntemini seçen mükelleflerin birçok harcamayı vergiden indirebileceğini söyledi:
"Kiranın elde edilmesi için katlanılan genel giderler var. Kira beyannamesi doldururken gerçek gider yöntemi seçilirse aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör ve idare, sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor. Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5'i yine gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlerin evraklarının 5 sene boyunca muhafaza edilmesi gerekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bunları 5 sene içinde bizden isteyebilir."
Alternatif olarak tercih edilebilen “götürü gider” yönteminde ise belge sunma zorunluluğu bulunmuyor. Bu yöntemde, istisna tutar düşüldükten sonra kalan gelirin yüzde 15’i gider olarak kabul ediliyor.
DENETİMLER SIKLAŞTIRILDI
Vergi denetimlerinin giderek daha kapsamlı hale geldiğini belirten İnci, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın tapu, banka ve MERNİS kayıtlarını karşılaştırmalı olarak incelediğini aktardı.
Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin de kontrol edildiğini ifade eden İnci, şunları söyledi: "Beyanname verilememesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor."
BEYAN NASIL VERİLİYOR?
Mükellefler beyannamelerini:
- Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi
- Dijital Vergi Dairesi / Hazır Beyan Sistemi
- Mobil uygulamalar
- Vergi daireleri
üzerinden kolaylıkla verebiliyor.
Ödenecek vergiler ise mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte tahsil ediliyor.
BEYAN SAYISINDA ARTIŞ
Geçtiğimiz yıl 450 bin adresin denetlendiğini belirten İnci, 370 bin kişinin ilk kez beyanname verdiğini açıkladı. Türkiye genelinde kira beyannamesi verenlerin sayısının 2 milyonu aştığını ifade eden İnci, bu yıl daha yüksek katılım beklendiğini söyledi.
Ayrıca yılbaşından bu yana 120 bin kişiye SMS ve bilgilendirme mesajı gönderildiği de aktarıldı.
